“Structurele Leegstand van Kantoorpanden”

Op woensdag 28 juli jongstleden was Dynamis gedurende de hele dag te beluisteren op BNR Nieuwsradio. Verschillende Dynamis-makelaars, alsmede Dynamis-directeur Annelou de Groot gaven hun visie op de structurele leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt. De uitzendingen vonden live plaats op diverse locaties, allen leegstaande kantoorpanden. Vanuit Amsterdam werd door Mike van Geen, bedrijfsmakelaar bij Boer Hartog Hooft, meer verteld over het belang van actieve marktbenadering. Vanuit een her te ontwikkelen locatie aan het Weena in Rotterdam gaf Ooms-directeur Richard van der Maas aan herontwikkeling als grote kans te zien bij de oplossing van het leegstandsvraagstuk. In het interview met Michael Brands van Frisia Bedrijfsmakelaars is de uitzonderingspositie van Den Haag als overheidsstad besproken. De gehele problematiek omtrent leegstand, alsook de kansen en de oplossingen werden vervolgens belicht door Annelou de Groot.

Luister hier de fragmenten: www.dynamis.nl/bnr

Strijbosch Thunnissen Makelaars is voor haar vestiging in Arnhem op zoek naar een commerciële secretaresse met HBO werk- en denkniveau voor de afdeling woningmakelaardij.

Functieprofiel
In deze functie ben je het eerste aanspreekpunt voor cliënten, je doet de eerste-behoeften-inventarisatie en zorgt ervoor dat zij snel en daadkrachtig geholpen worden met hun vragen.

Je ondersteunt een tweetal woningmakelaars op secretarieel gebied en voert werkzaamheden uit die komen kijken bij de verkoop van woningen. Tevens ben je verantwoordelijk voor het opmaken van de koopovereenkomsten, taxatierapporten, facturatie en alle overige voorkomende administratieve werkzaamheden. Je neemt de telefoon aan en beheert de agenda’s van de makelaars. Je bent hun steun en toeverlaat en zorgt ervoor dat zij hun werk zo goed mogelijk kunnen doen. Daarnaast zul je je bezig houden met marketinggerelateerde zaken als websitebeheer en e-mail nieuwsbrieven.

Wie zoeken wij
Je vooropleiding is minimaal havo/vwo aangevuld met Schoevers of een gelijkwaardige opleiding. Je bent handig met computers en Word, Excel, Internet Explorer en Outlook hebben geen geheimen voor jou. Je hebt een servicegerichte instelling en bent klantvriendelijk, commercieel, accuraat, inventief, stressbestendig en representatief. Vanzelfsprekend beheers je de Nederlandse taal uitstekend.

Het betreft een functie voor 32-40 uur per week. Relevante werkervaring in de onroerend goed branche en woonachtig zijn in Arnhem of omgeving zien wij als een pré.

Interesse?
Ligt jouw uitdaging in de commerciële ondersteuning van twee gedreven makelaars? Dan willen we graag kennis met je maken! Stuur je sollicitatiebrief en CV per mail naar gesink@s-t.nl of per post:

Strijbosch Thunnissen Makelaars
t.a.v. Evelien Gesink
Postbus 588
6800 AN ARNHEM


Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

ARNHEM - Projectontwikkelaar Synchroon gaat na de bouwvakantie vol aan de slag met het project BK40 in de Weverstraat. Dat liep vertraging op door een brand, eind vorig jaar, waarbij het dak in vlammen opging. Voor het herstel ervan moest een bouwvergunning worden aangevraagd. Die is er nu.

Synchroon heeft inmiddels ook de bouwvergunning binnen voor de nieuwbouw die onderdeel uitmaakt van het project rond de voormalige Dansacademie in de Weverstraat.

De Utrechtse projectontwikkelaar hoopt binnen zes maanden met de verkoop van de nieuwbouwwoningen te kunnen beginnen, zegt Jan Willem Meijer van Synchroon. „Maar dat is helemaal afhankelijk van de markt.”

Hij benadrukt dat de crisis in de bouwwereld nog niet voorbij is. „Daar hebben we nog erg veel last van.” Mocht de woningverkoop beginnen, dan betekent dat nog geen start bouw. „Dan moet eerst 70 procent verkocht zijn.” Die eis stelt de geldverstrekker.

Meer over BK40 in De Gelderlander van dinsdag.

Aanbodcijfer Dynamis-regio’s boven 6 miljoen vierkante meter

Na het eerste kwartaal van 2010 sprak Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars reeds de verwachting uit dat de vraag naar kantoorruimte niet tot nauwelijks zal aantrekken in 2010. In het tweede kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten, dat op dinsdag 6 juli verschijnt, wordt deze verwachting onderschreven door een opnamedaling van 16% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2009. Het dalende opnameniveau gaat gepaard met een aanbodstijging van 3%.

Opname: daling van 16%
Binnen de 24 onderzochte Dynamis-regio’s is in het tweede kwartaal van 2010 bijna 224.000 vierkante meter kantoorruimte opgenomen, een daling van 16% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het dalingspercentage ligt daarmee fors lager dan een kwartaal eerder toen sprake was van een daling van 31%. In het afgelopen kwartaal werden 168 gebruikerstransacties geregistreerd, met een gemiddelde grootte van 1.331 vierkante meter. Het percentage nieuwbouw in het totale opnamecijfer is 1 procentpunt gedaald en bedraagt 13%.

Aanbod: stijging van 3%
Op 1 juli 2010 werd binnen de Dynamis-regio’s voor het eerst meer dan 6 miljoen vierkante meter kantoorruimte aangeboden. Ten opzichte van 1 april 2010 betekent dit een aanbodstijging van 3%. Het totale aanbodcijfer wordt bepaald door 3.063 objecten, waarvan een derde een metrage noteert tussen 500 en 1.000 vierkante meter. Evenals een kwartaal geleden komt het nieuwbouwpercentage uit op 8%.

Conclusie en toekomstverwachting
Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars verwacht niet dat de trend van een dalende vraag naar kantoormeters, een stijging van het aanbod en de daarmee oplopende leegstand tot een einde zal komen in 2010. Zolang de (kantoren-) werkgelegenheid niet aantrekt zal de vraag naar kantoorruimte niet stijgen. Verlengingen van aflopende huurcontracten en ingebruikname van kleinere metrages voeren de komende tijd de boventoon.

Voor onze vestigingen in Arnhem, Nijmegen en Beuningen zijn wij op zoek naar

enthousiaste stagiaires (m/v)

Wij zoeken gemotiveerde derde- of vierdejaars studenten van een
vastgoedgerelateerde, bedrijfseconomische, secretariële of communicatie-opleiding. Je komt uit de regio Arnhem, Nijmegen of Beuningen, bent bereid om je handen flink uit de mouwen te steken en beschikt over verantwoordelijkheidsgevoel. Je bent in het bezit van een rijbewijs en beschikt over enige werkervaring.

Je kunt rekenen op een stageplek bij een jong en enthousiast team van medewerkers bij wie collegialiteit hoog in het vaandel staat.

Ben jij op zoek naar een stageplaats en herken jij jezelf in het profiel? Neem dan voor een stageplaats in Arnhem snel contact op met Evelien Gesink via telefoonnummer (026) 355 21 00 of per mail: gesink@s-t.nl  of met Elles Verheul via telefoonnummer (024) 365 10 10 of per mail: verheul@s-t.nl voor een stageplaats in Nijmegen en Beuningen.

Wilt u voortaan per mail onze nieuwsbrief ontvangen? Laat dan hier uw contactgegevens achter en wij voegen u toe aan onze maillist.